相比于一些刚需盘被卡在了取证上，一些已经“期转现”的豪宅项目，6月以来则加大了推盘量，纷纷拿出楼王产品揽客。

　　位于太阳宫的红玺台项目，推出了44套楼王户型，面积在240到310平方米，均价达每平方米80000元。“像红玺台这样的高端住宅产品，更具稀缺性、品质更为突出，而且楼王产品的景观要好于其他楼栋。”销售员向记者表示，产品的知名度很高，早下手早合适。

　　而另一个知名的“地王”项目金茂府，长沙到郴州包车，也表示本月将推出34套楼王户型，因为是“期转现”，均价也上调到每平方米85000元。

　　“新盘市场在限购、限证的影响下，四五两月的供应量都很少，但实际上很多没拿到证的项目蓄客量并不少。”亚豪机构副总经理任启鑫分析，在供应量少的环境下，一些购房人反而转移到一步到位型的豪宅市场，“这对高端项目是个利好，所以也加大了豪宅项目的开盘信心。”

　　“人等房”的局面将缓解

　　“我们现在不缺客户，售楼处已经积攒了大量的客户，我们缺的是预售证。”近期，多位开发商私下告诉记者，“人等房”已经成了目前北京新盘市场的一个共性。很多项目未来只要一开盘，就能上演“日光”。

　　“我预计，下半年，商品住宅的供应量将逐渐增加，而在政府的楼市调控下，价格大幅上涨的可能性也不大，购房人买不到盘的情况将有所缓解。”任启鑫表示。